Zarządzam Twoją nieruchomością w Warszawie.
Co to dla Ciebie oznacza?
Najemcy, awarie i formalności przestają być Twoim problemem.
Ty zyskujesz czas na swój biznes i pewność,
że pieniądze wpłyną co miesiąc.
Jakie problemy rozwiązuję w Twoim mieszkaniu?
Najemca wrzucił do pralki dywan. Odpływ się zapchał, a woda zaczęła się wylewać prosto na podłogę. Specjalista był na miejscu tego samego dnia, sytuacja opanowana, zanim podłoga zdążyła się zniszczyć.
Wyjeżdżając na urlop, najemczyni odłączyła lodówkę
z prądu. Wróciła do zepsutego jedzenia i zapachu, którego nie dało się zignorować. Pilne sprzątanie zorganizowałam tego samego dnia — na jej koszt.
Najemca trzasnął drzwiami tak mocno, że złamała się wkładka zamka, a on sam został zamknięty w mieszkaniu. Ślusarz pojawił się w w ciągu godziny, zanim zdążył się naprawdę zdenerwować.
Środek lipca, fala upałów, a najemczyni w dziewiątym miesiącu ciąży zostaje bez klimatyzacji. Zdesperowany telefon, a kilka godzin później w mieszkaniu byli już specjaliści z nowym filtrem.
Ogrodnik wezwany do zniszczonych przez psa tui wyrwał stare rośliny, ale nowych nigdy nie wsadził do ziemi, tylko w niej postawił. Miesiąc później zaczęły usychać. Mój sprawdzony ogrodnik zweryfikował sytuację i posadził wszystko od nowa. Na koszt najemców.
Mroźny wieczór, piec gazowy wyświetla błąd, bez ogrzewania i ciepłej wody. Zanim najemca zdążył się nagrzać złością zamiast kaloryferem, serwisant już naprawiał usterkę. Do rana w mieszkaniu było ciepło.
Jeśli szukasz kogoś, komu możesz zaufać, kogoś, kto zna warszawski system załatwiania formalności i działa tu od lat, śmiało napisz lub zadzwoń, chętnie porozmawiam o współpracy. Umówimy się na spotkanie, najlepiej przy kawie albo obiedzie. Oczywiście nie musisz podejmować decyzji od razu.
Portfel rośnie,
ale czasu nie przybywa.
I
Kolejne mieszkanie to kolejna warstwa administracji, którą musisz udźwignąć.
MOJE ROZWIĄZANIE
Przejmuję całą obsługę. Kontakt z najemcami, pilnowanie wpłat, reagowanie na awarie. Do Ciebie trafiają tylko decyzje strategiczne.
II
Dobry fachowiec w Warszawie to kwestia znajomości, nie Googla.
MOJE ROZWIĄZANIE
Przez 10 lat zbudowałam sieć sprawdzonych wykonawców. Wiem, kto robi dobrze i uczciwie. Twoje mieszkanie nie będzie polem do eksperymentów.
III
Formalności po zakupie potrafią leżeć miesiącami i kosztować więcej niż powinny.
MOJE ROZWIĄZANIE
Po zakupie kolejnej nieruchomości jest sporo formalności do załatwienia. Przepisanie liczników, kontakt ze spółdzielnią, zgłoszenia do dostawców. To też przejmuję od pierwszego dnia. Każdy termin pilnowany, żaden papier nie ginie.
IV
Czas poświęcony na zarządzanie mieszkaniami, to czas zabrany kolejnej inwestycji.
MOJE ROZWIĄZANIE
Jeden kontakt zamiast pięciu. Jeden raport miesięcznie. Twój czas wart jest więcej niż koszt mojej usługi i oboje o tym wiemy.
Jestem Kinga.
Nie agencja od zarządzania.
Jedna osoba, pełna odpowiedzialność, ograniczone portfolio. Do mnie trafisz przede wszystkim przez polecenie.
Powodów do współpracy jest wiele.
I
JEDEN KONTAKT
Znam Twoje mieszkanie, Twoich najemców i Twoje priorytety od pierwszego dnia. Kontaktujemy się każdej ważnej dla Ciebie sprawie.
II
SIEĆ, KTÓREJ NIE ZBUDUJESZ PRZEZ GOOGLE
Prawnik od nieruchomości, sprawdzeni wykonawcy, agencje, z którymi współpracuję latami. Każda sprawa trafia do właściwej osoby, bez szukania, bez przepłacania.
III
PEŁNE ZAUFANIE I ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Możesz mi zaufać, moje współprace są wieloletnie i trwałe.
Średni czas współpracy to +7 lat.
IV
JESTEŚ DLA MNIE WYJĄTKOWY
Pracuję z ograniczoną liczbą klientów, każda współpraca jest dla mnie wyjątkowa.
Stała stawka,
nie procent od zysku.
PAKIET
Inwestor
do 6 mieszkań, lub mały apartamentowiec (max 5 mieszkań).
- Do Ciebie trafiają tylko decyzje strategiczne.
- Naprawy, administrator, wspólnota, to wszystko dzieje się bez Twojego udziału.
- Przyjmuję maksymalnie dwóch klientów VIP jednocześnie.
- Jeżeli widzisz inaczej naszą współpracę VIP – daj znać.
od 7 000 zł
brutto miesięcznie (nie jestem płatnikiem VAT)
NAJCZĘŚCIEJ WYBIERANY
PAKIET
Przejmuję
Trzy mieszkania. Jeden kontakt do wszystkich spraw.
- Wszystko z pakietu „Spokój” dla trzech mieszkań jednocześnie.
- Znasz mnie osobiście, jestem do Twojej dyspozycji w każdej sprawie.
- Raz na kwartał jadę do każdego osobiście i przygotowuję Ci raport.
- Każda kolejna nieruchomość to koszt +700 zł brutto miesięcznie.
4 800 zł
brutto miesięcznie (nie jestem płatnikiem VAT)
PAKIET
Spokój
Jedno mieszkanie. Pełna obsługa z mojej strony.
- Przejmuję cały kontakt z najemcą
- Pilnuję wpływu czynszu,
- Reaguję na awarie,
- Rachunki, wspólnota, dostawcy, to wszystko jest po mojej stronie.
- Na początku każdego miesiąca dostajesz raport: co się działo w mieszkaniu, jakie opłaty wpłynęły, co wymaga Twojej decyzji.
2 500 zł
brutto miesięcznie (nie jestem płatnikiem VAT)
Sprawdź, czy znajdziesz tu odpowiedzi na swoje pytania. Jestem do Twojej dyspozycji w razie wątpliwości.
Czy zarządzasz tylko w Warszawie?
Tak, tylko Warszawa i najbliższa okolica. Nie koordynuję Twojego mieszkania zdalnie, dla mnie najważniejsze jest to, że jestem tu, reaguję na miejscu i w razie awarii jestem i działam w ciągu godzin, nie dni.
Na czym polega pełnomocnictwo i co mi zostaje?
Pełnomocnictwo jest pisemne i ograniczone do konkretnych spraw — kontakt z najemcami, dostawcami, wspólnotą i bieżące naprawy do ustalonego progu. Mieszkanie przez cały czas pozostaje Twoje. Decydujesz o najemcy, możesz je sprzedać kiedy chcesz.
Każda złotówka udokumentowana jest fakturą, widoczna w Twojej przestrzeni w chmurze – w każdej chwili, z dowolnego miejsca możesz zajrzeć do niej, lub zadzwonić do mnie.
Przez 10 lat współpracy – zero reklamacji związanych z rozliczeniami.
Skąd będę wiedzieć, że nie wydasz moich pieniędzy bez zgody?
Nie. Wielu moich klientów mieszka za granicą lub w innym mieście. Właśnie dlatego tu jestem – Ty podpisujesz tylko to, co wymaga Twojego podpisu.
Czy muszę być w Warszawie, żeby zacząć?
Stała stawka miesięczna, niezależnie od tego, ile wynosi czynsz. To znaczy, że nie zarabiam więcej, bo Twoje mieszkanie jest droższe. Zarabiam tyle, ile realnie robię. A robię tyle, ile w danym miesiącu potrzeba.
Im więcej się dzieje, tym bardziej Ci się to opłaca. Awaria, nowy najemca, remont, pilna sprawa z administracją, wszystko w cenie pakietu.
Płacisz raz, z góry wiadomo ile, i masz to z głowy.
Dlaczego stała stawka, a nie procent od czynszu?
Spotykamy się w Twoim mieszkaniu, poznaję je dokładnie, poznaję też najemców, bo od teraz to ze mną będą się kontaktować. Tworzę „książkę nieruchomości”: historia techniczna, lista sprzętów, kody dostępów, kontakty.
Po zapoznaniu ze szczegółami nieruchomości udostępniam Ci wszystkie materiały. Od teraz możesz zapomnieć o problemach związanych z nieruchomością.
Jak wyglądają pierwsze dni współpracy?
Tak. Na życzenie mogę skontaktować Cię z jednym z moich obecnych klientów, żebyś usłyszał/a z pierwszej ręki, jak wygląda współpraca. Nie publikuję opinii ani danych klientów ze względu na poufność ich danych. Ale chętnie to zorganizuję, jeśli to pomoże Ci podjąć decyzję
Czy mogę porozmawiać z kimś, kto już z Tobą współpracuje?
Tak. Ze względu na dobro moich Klientów na stałe współpracuję z Kancelarią Prawną HiLaw. Mecenas Jagoda Klimkowska ma ogromne doświadczenie w sprawach związanych z nieruchomościami, dzięki czemu oferuje najwyższą jakoś usług dla moich Klientów.